Uyni sotib olish jarayoni har kimni xafa qilishi mumkin va uni charchatishi mumkin, ayniqsa kimdir buni o'zi qilsa. Ammo yaqin o'tmishda ko'chmas mulk agentlari va vositachilarning mavjudligi bu jarayonni soddalashtirdi. Garchi ko'p odamlar ikkalasini farq qilmasa ham, ular juda farq qiladi.

Ko'chmas mulk agentlari kimlar?

Ko'chmas mulk agenti - bu to'liq malakaga ega, shuningdek mol-mulkni sotish uchun litsenziyaga ega va sotuvchi, xaridor yoki ikkalasi nomidan ish olib boradigan shaxs. Ko'chmas mulk agentlari mustaqil ravishda ishlamaydi, lekin ko'chmas mulk vositachisi tomonidan ishlaydi. Xaridorning agenti asosan xaridorni sotib olish jarayonida, ko'rish, muzokaralar o'tkazish, savdo shartnomalarini yozish va sotishni yopish kabi vazifalarni bajarishda qiziqish bildiradi. Boshqa tomondan, sotuvchining agentlari o'z uylari uchun xaridor qidirayotgan odam bilan qo'lda ishlashadi. Sotuvchi agentining asosiy vazifasi narxlarni belgilashda yordam berish, uylarni ko'rsatish va takliflarni muzokara qilishdir.

Mulk egasi bo'lish uchun,

  • Eng kamida 18 yoshda bo'lish kerak Kursni tamomlang va imtihonlardan o'ting. Kirish belgisi shtatlar va viloyat talablarida har xil bo'lishi mumkin

Brokerlar kimlar?

Broker bu ko'chmas mulkni chuqur o'rgangan va ko'proq o'qishdan o'tgan va shu sababli o'z brokerlik firmasini ochib boshqarishi mumkin bo'lgan kishi. Brokerlar asosan ko'chmas mulk agentlarini jalb qiladilar va boshqaradilar, shu bilan birga firmalarda hamma narsa yaxshi ishlashini ta'minlaydilar.

Uch xil broker mavjud;

  • Associated ko'chmas mulk brokerlari - Bu barcha kurs ishlarini o'rganib chiqqan va broker sifatida ishlash uchun malakali va litsenziyaga ega bo'lgan, ammo boshqa ko'chmas mulk brokeri ostida ishlashni tanlagan broker. Ko'chmas mulk vositachilarini boshqarish - Bu ko'chmas mulk agentlari yoki sherik vositachilar guruhini boshqaradigan broker. Belgilangan ko'chmas mulk brokerlari - Bu ko'chmas mulk sohasidagi agentlar va agentliklarni nazorat qiluvchi broker. Shuning uchun u agentlarning muomalalari uchun barcha qonuniy javobgarlikni oladi.

Ko'chmas mulk bo'yicha broker sifatida ish olib boradigan shaxs uchun;

  • Davlat tomonidan topshiriladigan imtihonlardan o'ting Ko'chmas mulk bo'yicha ilg'or kurslarni yakunlang Ko'chmas mulk agenti sifatida etarlicha tajribaga ega bo'lish

Ko'chmas mulk agenti va Broker o'rtasidagi o'xshashliklar

  • Ikkalasi ham uyni sotish va sotib olish jarayonida yordam beradi Ikkalasi ham odamdan ba'zi malakalarni o'tashni talab qiladi

Ko'chmas mulk agenti va Broker o'rtasidagi farqlar

  1. Malakalar

Ko'chmas mulk agentliklarida ko'chmas mulk amaliyotida qatnashish uchun ko'p malakaviy talablar mavjud bo'lmasa-da, brokerlar ko'proq malakaga ega, shuning uchun ko'chmas mulk huquqi to'g'risidagi ko'proq ma'lumotga ega.

  1. Mas'uliyat

Rieltorlar brokerlar bilan solishtirganda brokerlik firmasida kamroq javobgarlikka tortiladilar.

  1. Mustaqillik

Ko'chmas mulk agentlari vositachilar bilan qo'lda ishlashlari kerak. Boshqa tomondan, brokerlar mustaqil ravishda ishlashlari yoki litsenziyalangan va malakali ko'chmas mulk agentlarini tanlashni tanlashlari mumkin.

  1. Daromadlar

Ko'chmas mulk agentlari kamroq daromad olishadi. Boshqa tomondan, brokerlar komissiya va boshqa to'lovlar shaklida ko'proq daromad olishadi.

  1. Marketing imkoniyatlari

Ko'chmas mulk agentlari katta marketing imkoniyatlariga ega bo'lishiga qaramay, brokerlarning tajribasi ularni ko'proq marketing imkoniyatlariga ochib beradi.

  1. Mulkni boshqarish kompaniyasini boshqarish

Ko'chmas mulk agentlari zarur litsenziyaga ega bo'lmagani uchun mulkni boshqarish kompaniyasini boshqarishi mumkin emas. Boshqa tomondan, brokerlar malakali va mol-mulkni boshqarish kompaniyasini boshqarish va boshqarish uchun litsenziyaga ega.

Ko'chmas mulk bo'yicha agent va boshqalar. Broker: taqqoslash jadvali

Ko'chmas mulk agenti va Brokerning qisqacha ma'lumotlari

Ko'chmas mulk agenti yoki vositachidan foydalanish-bo'lmaslikni tanlash faqat shaxsiy tanlovdir. Biroq, kishi tanlangan shaxsning ma'lumot darajasi bo'yicha litsenziyalangan va malakali bo'lishini ta'minlashi kerak.

Adabiyotlar

  • Tasvir krediti: https://pixabay.com/en/realtor-real-estate-3261160/
  • Tasvir krediti: http://www.thebluediamondgallery.com/dordam/broker.jpg
  • Baliqchi Stiven. Ko'chmas mulk agentining soliqni kamaytirish bo'yicha qo'llanmasi, ko'chmas mulk agentining soliqni kamaytirish bo'yicha qo'llanmasi. Nolo nashriyoti, 2013 yil. https://books.google.co.ke/books?id=8_pTAgAAQBAJ&pg=PA57&dq=Difference+bef++alal+estate+agent+and+broker&hl=en&sa=X&ved=0ahUKEwig34a91cDfAhWPpYsKHefUBqMqbDEUUTUUEUUTUUEUUTUSTEFFEUFFIEFFTUKAEVUSTEFFEUFFIEFFTUKAEVUFFEUFFEFFTUKEEUFFUKTUKEEUFFUKTUKEEUFFUKTUKEEUFFUKTUKEFFUKTURAQUKEFFUKTUKEFFUKTUKEFFUKTUKEFFUKTURAVIYEFFUQTUQTASHIQLIQLARI 20estate% 20agent% 20 va% 20broker & f = noto'g'ri
  • Uilyams M, Stapleton C. Kaliforniya ko'chmas mulk asoslari. Dearborn ko'chmas mulk nashriyoti, 2004 yil. https://books.google.co.ke/books?id=huxiy8E5STcC&pg=PA125&dq=Difference+between+real+estate+agent+and+broker&hl=en&sa=X&ved=0ahUKEwig34a91cDfAhWPpYsKHefUBqMAI20 20estate% 20agent% 20 va% 20broker & f = noto'g'ri
  • Papasan J, Gari K. "Millioner" ko'chmas mulk agenti. McGraw Hill Professional Publishers, 2004 yil. https://books.google.co.ke/books?id=cLW9Xq9_eE0C&printsec=frontcover&dq=Difference+bre++alal+estate+agent+and+broker&hl=en&sa=X&ved=0ahUKEwig34a91cDfAhWPpYsKEAEEqTUqEqUqub 20estate% 20agent% 20 va% 20broker & f = noto'g'ri