Fannie Mey va Freddie Mac
 

Uy kreditidan qarz oluvchilarning aksariyati Fanni Mey va Freddie Mac bilan hech qachon aloqada bo'lishmaydi. Shunday qilib, ular ushbu ikki ipoteka kredit gigant kompaniyalarining mavjudligini bilishmaydi. Bu ikkala kompaniya ham ushbu qarz beruvchilardan qarz oladigan oxirgi iste'molchilar bilan emas, balki kreditorlar bilan ishlashlari bilan bog'liq. Shunday qilib, odamlar ushbu ikki kompaniya o'rtasidagi farqlardan xabardor bo'lmasliklari tabiiydir. Ushbu maqola odamlarni Fanni Mey va Freddie Mac o'rtasidagi farqlar haqida xabardor qiladi.

Fanni ham, Freddi ham ipoteka sohasida va umuman mamlakat iqtisodiyotida juda muhim rol o'ynaydi. Ikkala korxona ham hukumat tomonidan banklardan va boshqa qarz beruvchilardan ipoteka kreditlarini sotib olish uchun tashkil etilgan bo'lib, ular ko'proq kredit olishlari uchun qarz beruvchilar oxirida ko'proq mablag 'to'plashlari mumkin. Birlashtirilgan holda, ushbu kompaniyalar 5,4 trln. Dollarga teng ipoteka kreditlarini olishadi, bu mamlakatdagi uy kreditlarining yarmiga teng.

Fannie Mey va Freddie Mac

Ularning ikkalasi ham bir xil maqsadga ega bo'lganligi sababli, ushbu ikki tashkilot o'rtasidagi farqni topish qiyin. Fanni Mey 1938 yilda Prezident Ruzvelt tomonidan iqtisodiyotning uy kreditlari segmentida mablag 'etishmasligi uchun yaratilgan. Fanni Maye 1968 yilda ommaviy savdoga chiqariladigan kompaniyaga aylantirildi. Freddie Mac 1970 yilda Fanni Meyning hukumat tomonidan qo'llab-quvvatlanadigan ipoteka kreditlari monopoliyasiga ega emasligini anglash uchun yaratilgan. Ushbu ikki ipoteka gigantining asosiy farqi shundaki, Fannie Mey asosan kreditorlar bilan ishlayotgan bo'lsa, Freddie Mac asosan tejamkorlik (omonatlar va qarzlar) bilan ishlaydi.

Fannie Mey bir shaxsga 10 birlikdan iborat bo'lgan bir nechta mulkni kafolatlashga imkon bergan bo'lsa, Freddie Mac 4 birlikdan ko'p bo'lmagan miqdorda kafolat beradi. Dastlabki to'lovlar bo'yicha qoidalarda ham farq bor. Fanni Maye uydan qarz oluvchilarning 3 foizini so'rasa ham, Freddi Mac 95 foizdan yuqori bo'lgan kreditlarning qiymatini berishga yo'l qo'ymaydi, ya'ni qarz oluvchi kamida 5 foizli to'lovni amalga oshirishi kerak.