Earnest Money vs Security Deposit

Eng yaxshi pul va garov puli, bu farq bilan tushunilishi kerak bo'lgan ikkita atamadir. G'alaba puli - garovga yaqin, ammo undan bir oz farq qiladigan narsa. Eng yaxshi pul e'tiqod asosida to'lanadi. Demak, garov kabi kuchli emas. Boshqacha qilib aytganda, katta pul kafillikka, garov esa xavfsizlikka asoslangan deb aytish mumkin.

Yaxshi pul topish, qarz oluvchi va qarz oluvchi o'rtasida mukammal tushunishni talab qiladi. Garov garovi asosan kvartira va savdo do'konlarining ijarachilari tomonidan talab qilinadi. Bu o'z kvartiralarini yoki savdo joylarini lizing oluvchilar tomonidan mumkin bo'lgan hiyla-nayranglardan himoya qilish uchun taklifdir. Ko'p munozaralar va sud jarayonlari turar-joy mulkdorlari tomonidan talab qilinadigan garov pullari to'g'risida.

Munitsipalitetlar uy egalarini ijarachilar tomonidan ijaraga olingan binolarni bo'shatgandan keyin ham ularni ijaraga olgan garov pullarini ushlab qolishlariga imkon berish orqali yordamga keldilar. Sud muhokamasi paytida munitsipalitetlar ijarachilarga uy egalaridan garov garovi bo'yicha foiz olish huquqini berishdi.

Eng yaxshi pul ishonchga asoslanadi va u erda biznes qilish niyati yo'q, garchi garov puli biznes niyatida to'plangan. Bu eng yaxshi pul va garov depoziti o'rtasidagi asosiy farqlardan biridir. Garov puli qo'yilganda, ishonish uchun asos bor, jiddiy pul bo'lsa ham ishonish uchun asos yo'q. Qarz oluvchi faqat oluvchiga ishonadi, agar u juda katta pul talab qilsa.

Garov puli qo'yilgan taqdirda oldindan to'lovni amalga oshirayotgan tomon, pulni qaytarib berishni talab qilishga haqli emas, chunki u shartnomada ko'rsatilgan. Ishonch garoviga asoslangan katta pul bo'lsa, tomonlar o'rtasida bunday shartnoma mavjud emas.