Ishon va Ishoning Ishonch

Biror kimsa mulkni sotib olganida, hisob-kitob xaridor tomonidan imzolanadi. Hisob-kitob sotib olish jarayonining so'nggi bosqichi hisoblanadi va u uyga yoki mulkka ega bo'lishning birinchi bosqichidir. Kelishuv paytida ko'plab huquqiy hujjatlar imzolanishi kerak va ulardan biri bu ish deb ataladi.

Amal
Amal - bu mulk huquqini yoki mulk huquqini bir shaxsdan, sotuvchidan boshqasiga, xaridorga o'tkazuvchi, tasdiqlovchi yoki beradigan huquqiy hujjat. Xaridor ham, sotuvchi ham ushbu hujjatni diqqat bilan o'qib chiqishi va ko'rib chiqishi kerak, chunki u sotib olingan yoki sotilgan mulk joylashgan yurisdiktsiyada qayd etilgan.
Bitim bir tomonlama yoki ikki tomonlama bo'lishi mumkin. Ular ishonchnomalar, litsenziyalar, patentlar, transport vositalari, diplomlar yoki komissiyalarni o'z ichiga oladi. AQShda ishlar sarlavha yoki hujjat nomi bilan sinonimdir.
Amalda ko'rib chiqilishi kerak bo'lgan uchta asosiy narsa bor:

Yuridik tavsifi to'g'ri yoki yo'qligi. Amalni, hisob-kitob kompaniyasi tomonidan erni ro'yxatga olishda olgan huquq bog'lovchisida keltirilgan tavsif bilan solishtirish kerak.
"Grant beruvchi" yoki sotuvchining nomlari va "grant oluvchi" ning xaridorlari ismlari to'g'ri yozilishi kerak.
Mulkga qanday nom beriladi? Mulk sizning nomingizda bo'lsa, "yakka egasi" kabi ko'plab nomlar mavjud. Agar siz turmush o'rtog'ingiz bilan mulkni olib qo'ysangiz, "to'liq ijarachilar sifatida". Agar do'stingiz bilan unvonga ega bo'lsangiz, "ijarachilar umumiy". Shuningdek, u "omon qolish huquqi bilan birgalikda ijarachilar" deb ham yuritiladi.

Ishonchli hujjat
AQShning ba'zi yurisdiktsiyalarida ishonch shartnomasi garovga alternativa sifatida ko'rib chiqiladi. Ishonch to'g'risidagi asosiy narsa shundaki, u mol-mulkni to'g'ridan-to'g'ri sotuvchidan xaridorga o'tkazmaydi. Mulk huquqi mulk huquqini ssuda garovi sifatida ushlab turadigan kompaniya yoki ishonchli bo'lgan ishonchli boshqaruvchiga beriladi. Bu shuningdek, "eskrouzda" deb nomlanadi.
Kredit to'liq hajmda to'langanidan so'ng, mulk huquqi xaridorga ishonchli shaxsdan beriladi va qarz majburiyatidan ozod qilinadi. Agar kredit to'lanmasa, mulk ishonchli shaxs tomonidan tugatiladi.
Har bir shtatda ishonch to'g'risidagi bitim bo'yicha turli xil qonunlar mavjud. Ushbu hujjat juda muhim va quyidagi shartlarga ega.

Sotish muddati

Ushbu band, mulk boshqa shaxsga o'tkazilgandan so'ng, kredit avtomatik ravishda to'lanadi degan ma'noni anglatadi. Boshqa hech kim bu mulk uchun qarz ololmaydi.

Oldindan to'lash uchun jarima

Agar kreditni belgilangan muddatdan oldin to'lasa, xaridorga jarima solinadi.

Xulosa:

Amal - bu mulkka egalik huquqini sotuvchidan xaridorga o'tkazadigan yuridik hujjat; holbuki, ishonch bitimi ko'p shtatlarda mulkni to'g'ridan-to'g'ri xaridorga bermaydigan, ammo qarz to'liq to'lanmaguncha kafillik huquqiga ega bo'lgan ishonchli shaxsga yoki kompaniyaga topshiriladigan hujjat yoki ipotekaga alternativa hisoblanadi.

Adabiyotlar