Hujjat va sarlavha: Farqi nima?

Aksariyat odamlar ushbu atamalarni bir-birining o'rnida ishlatadilar, ammo ularning orasida jiddiy farq bor - siz uy sotib olishga tayyor bo'lganingizda tushunishingiz kerak bo'lgan farq. Keling, hujjatni unvondan nima ajratib turishini ko'rib chiqaylik.

Hujjat va sarlavha: Ushbu 2 ko'chmas mulk shartlari o'rtasidagi farq
 "Amal bu mulkka egalik huquqini tasdiqlash yoki etkazish uchun ishlatiladigan yuridik hujjatdir", deydi Enn Rizzo "Sarlavha manbasi sarlavhasini tozalash" bo'limida. "Bu hujjat bo'lishi kerak, u ham xaridor, ham sotuvchi tomonidan imzolangan."

Biroq, mulk huquqi - bu mulkka egalik qilishingizni aytishning huquqiy usuli. Sarlavha bu hujjat emas, balki siz ushbu mulkdan foydalanish huquqiga ega ekanligingizni bildiradigan tushuncha.

Shunday qilib, mol-mulk sotib olganingizda, siz hujjatni olasiz, uni egaligingizni tasdiqlovchi hujjat. Ushbu hujjat ko'chmas mulkka bo'lgan huquqingiz borligini bildiradigan rasmiy hujjatdir.

Qanday qilib hujjat va mulk nomini olish mumkin:

Hujjatni olish va "mulkka ega bo'lish" yoki mulkka qonuniy egalik qilish uchun, qarz beruvchingiz sarlavha bo'yicha qidiruvni amalga oshiradi. Bu sotuvchining mulkka egalik huquqini sizga o'tkazish huquqiga ega ekanligini va unga qarshi hech qanday javobgarlik yo'qligini ta'minlaydi. Agar hamma narsa aniq bo'lsa, unda sotuvchi yopilganda sizga mulk huquqi beriladi va siz mulkning qonuniy egasi bo'lasiz.

Sarlavha yoki mol-mulkni sotib oluvchi kompaniya, qaerda yashashingizga qarab, hujjat okrug maslahatchisi idorasi yoki sud binosida yozilishini ta'minlaydi. Umuman yopilganingizdan bir necha hafta o'tgach, sizning hujjatingiz yozib olingani haqida sizga xabar beriladi. Agar so'ramasangiz, yopishni amalga oshirgan mutaxassis bilan tekshiring va hujjat topshirilganligiga ishonch hosil qiling. Bu vaqtda siz ko'chmas mulkka tegishli hujjat va huquqqa egasiz va mulk hammasi sizga tegishli.

Sarlavhani sug'urtalash nima?

To'liq kompaniya yopilgunga qadar bajarilgan barcha tirishqoqlik bilan ham, kamdan-kam holatlar mavjud, chunki unvonga oid muammolar keyinchalik paydo bo'lishi mumkin (masalan, o'tkazib yuborilgan garovlar va hal qilinishi juda qimmatga tushadigan boshqa huquqiy masalalar). Moliyaviy yo'qotishlardan himoya qilish uchun ikki xil sug'urta turi mavjud: mulk egasining huquqini sug'urtalash va qarz beruvchining mulkiy sug'urtasi.

"Boshqa sug'urta turlaridan farqli o'laroq, sug'urta qildiruvchini kelajakda ro'y berishi mumkin bo'lgan voqealardan himoya qiladi, mulk egasining huquq siyosati xaridorni o'tmishdagi voqealardan himoya qiladi", deydi Rizzo. "Bu ularning moliyaviy manfaatlariga xavf tug'dirishi mumkin, masalan firibgarlik yoki hujjatlarni rasmiylashtirishdagi xatolar, mulkka nisbatan to'lanmagan garovlar yoki kimdir haqiqiy, qonuniy mulk egasi deb da'vo qilish."

Boshqa tomondan, garovni garovga qo'yganingizda, qarz beruvchingiz yoki bankingiz mulk huquqidagi muammolar yuzaga kelgan taqdirda qarz beruvchining sarmoyasini himoya qilish uchun qarz beruvchidan sug'urta huquqini sug'urta qilishni talab qiladi.

Kreditorning mulk huquqini sug'urtalash asosan sizning ipotekangiz to'lanmaguncha qarz beruvchining sizning mulkingizga bo'lgan qiziqishini himoya qiladi.

Boshqa savollar? Quyida touch bilan bog'laning

Sharp guruhi | Keller Uilyams yarimorolidagi shtatlar | 1430 Govard prospekti | Burlingame, Kaliforniya 94010 | 650.766.5333