Agentlar, belgilangan to'lov va xususiy savdo: farq nima?

Mulk narxini sotish nimani anglatadi? Ga bog'liq. Bu birinchi narsaga bog'liq: sizning mulkingizning qiymati. Va ikkinchi narsa aniq bo'ladi: uni qanday sotishni bilasiz.

Xutomo Abrianto surati Unsplash-da

Agar siz "nimani nazarda tutyapsiz, qanday qilib?" Deb so'rasangiz, men siz uchun yangiliklar oldim. Ko'chmas mulk agenti orqali savdoning an'anaviy usuli hanuzgacha mashhur, ammo bu erda gap juda qimmat. Agentlar uyni sotish narxidan kelib chiqqan holda komissiya to'laydilar va bu sizning munosib joyingiz - sizning joyingiz qanday bo'lishidan qat'i nazar - shuning uchun "Ruxsat etilgan haq" ko'chmas mulk va muqobil savdo echimlari kabi alternativ usullar o'zlarining yo'llarini to'sib qo'yadi. Va vaqt haqida. .

Xo'sh, ularning barchasi orasidagi farq nima? Tafsilotlar biroz bo'lsa-da, lekin asosan "Ruxsat etilgan haq" ko'chmas mulk agentliklari odatiy agentlarga taqlid qiladi, belgilangan narxdan tashqari, shuning uchun agar ko'chmas mulk xudolari sizga kulib qo'ysa va sizning uyingiz kutilganidan ko'proq narsani olgan bo'lsa, qo'shimcha haq to'lashingiz shart bo'lmaydi. . Xususiy savdoga oid echimlar (agar siz hali ishlab chiqmagan bo'lsangiz, biz ham) sizga moslashuvchanlikni beradi. Siz o'zingizning byudjetingizga va nimaga qodir va qila olmasligingizga qarab, bir qator savdo kampaniyalaridan birini tanlashingiz mumkin.

Va bu ko'rib chiqish uchun. Siz haqiqatdan ham bilmoqchi bo'lgan narsangizga o'taylik.

Xarajatlar

OK, shuning uchun siz agent bilan sotish uchun qancha xarajatlarni bilasiz. Ammo boshqa savdo usullari qanchaga tushishini bilasizmi? Agar bilmasangiz, o'rganish vaqti keldi, do'stim. Chunki nimaga tayyor ekanligingizni bilish sizga mos keladigan tanlov qilishning eng yaxshi usuli.

Ruxsat etilgan to'lov va xususiy savdo xarajatlari ko'chmas mulk agentlariga qaraganda ancha past, ammo baribir - sotuvchilarning aksariyati an'anaviy tarzda ketadi va biz buni olamiz. Belgilangan yig'im va xususiy savdo tushunchasi ko'plab avstraliyaliklar uchun nisbatan yangi va o'ziga xos bo'lib, agentlar uchun joy mavjud, ayniqsa siz vaqtingiz kam bo'lsa va xususiy ravishda sotishga majbur bo'lolmasangiz. (Bundan tashqari, agentlar bu shirin komissiyaning g'ayratli kuchiga ishonishadi va sizning o'rningiz uchun eng yaxshi dollarni olishadi).

Ammo agar vaqtingiz bo'lsa va ishtiyoqingiz bo'lsa, katta pulni xususiy ravishda sotishingiz mumkin. BuyMyplace kabi xususiy savdo imkoniyatlari sizning byudjetingiz uchun moslashuvchanlikni beradi va siz qancha professional yordam olishni hal qilasiz.

Marketing

Bir vaqtlar, faqat ko'chmas mulk agentliklari yirik ko'chmas mulk veb-saytlarida reklama qilishlari mumkin edi. Endi, belgilangan to'lov va xususiy mulkni sotish xizmatlari Realestate.com.au, Domain.com.au va boshqa narsalar, shu jumladan sizning chet elda, agar sizning sumkangiz bo'lsa, sizning mulkingizni targ'ib qilishi mumkin. Aytgancha? Aksariyat xaridorlar uylarni Internetda qidirishadi, shuning uchun kuchli onlayn bo'lish 100% muzokara qilinmaydi.

Esda tutingki, ko'chmas mulk agentlari marketing uchun odatda komissiya to'lovlaridan ko'proq haq olishadi. Ular butun marketing kampaniyasini rejalashtirayotganlari va amalga oshirayotganlari sababli, agar pulingiz bo'lsa va vaqtingiz bo'lmasa, bu sizga qimmatga tushishi mumkin.

Ammo, agar siz marketing kampaniyasini ko'proq nazorat qilishni istasangiz, belgilangan to'lov va xususiy savdo echimlari sizga tanlov va ko'proq moslashuvchanlikni beradi, shuning uchun siz kerakli marketing garovini olasiz. Va biz maqtanishni anglatmaymiz, lekin buyMyPlace-da biz tashqarida bo'lganlarning eng moslashuvchanligini va narxini va kampaniyasini taklif qilamiz. (Voz kechish, biz maqtanishni anglatadi. Bizda bunga asosli sabablar bor, to'g'rimi?)

Nazorat va oshkoralik

Savdo-sotiqqa borishni yoki shaxsiy hayotga o'tishni davom ettirayotgan bo'lsangiz, har bir usul uchun nazorat va shaffoflik darajasini ko'rib chiqaylik. Esingizda bo'lsin: har bir tajriba haqida qanchalik ko'p bilsangiz, siz uchun to'g'ri tanlov qilish imkoniyati shunchalik ko'p bo'ladi.

Shunday qilib, siz tushundingizmi? An'anaviy agent tomonidan sotiladigan mahsulotlar ushbu agent tomonidan nazorat qilinadi. Sizga marketing kampaniyasida, tekshirishlarda va yakuniy hisob-kitob jarayonida ishtirok etish majburiyati yo'q va bu siz bo'lishni istamaganingiz uchun juda yaxshi.

Ammo siz ishtirok etmoqchi bo'lsangiz, belgilangan narxlar va xususiy savdo echimlari sizga boshqaradigan va shaffof bo'lish imkonini beradi.

Tu tu fotosurati Unsplash-da

Uni o'rash

Siz bilishingiz kerak bo'lgan narsa bu: mulkni sotishning hech qanday usuli boshqasidan yaxshiroq emas. Kun oxirida siz xohlagan va talab qiladigan narsaga va sotiladigan mulk turiga bog'liq.

Agar siz onlayn platformalar bilan ishlashda noqulay bo'lsangiz va kimdir butun savdoni kimga o'tishni boshqarishni xohlasa, an'anaviy ko'chmas mulk agenti aynan sizga kerak bo'lishi mumkin.

Agar siz bir necha dollarni tejashni xohlasangiz, lekin baribir mutaxassisning yordami va bilimini xohlasangiz, Ruxsat etilgan narx - bu boshqa variant.

Agar siz to'plangan pulni tejashni istasangiz va qandaydir ko'ngilxushlik va DYI uchun qichima qilsangiz, xususiy savdo faqat sizga kerak bo'ladi. Sizga qiziqmi? Qo'shimcha ma'lumot olish uchun bizga qo'ng'iroq qiling.